토지 시세를 확인하려고 알아보지만 아파트와 달리 정확한 가격 자료가 부족해 헷갈리는 분이 많습니다. 땅야 앱은 토지·임야 실거래 자료와 공시 지가, 주변 매물 정보까지 한 화면에서 보여주는 부동산 앱으로 토지 거래 사전 조사에 활용도가 높습니다.
활용 방법 핵심 정보
땅야는 토지 거래 사례를 지도 위에 표시해 주변 시세를 한눈에 비교할 수 있도록 만든 앱입니다. 지도 위에 토지·임야 실거래 사례, 공시 지가, 매물 정보가 색상별로 분류되어 표시되고 본인이 관심 있는 지역을 클릭하면 평당 가격·면적·용도지역·지목 같은 세부 정보가 즉시 표시됩니다. 땅야 사이트 또는 앱 스토어·플레이 스토어에서 무료로 설치 가능합니다.
지번 검색, 위성 사진 보기, 토지 이용 계획 확인 같은 기능도 함께 제공되어 토지 매입 검토에 필요한 자료를 한 앱에서 처리 가능합니다. 매물 등록 기능도 함께 운영되어 매도자가 본인 소유 토지를 직접 등록하거나 공인중개사가 매물을 게시하는 방식이 일반적입니다. 일부 프리미엄 기능(실거래 상세 분석·필지별 시세 그래프)은 유료 결제로 활용 가능합니다.
자주 묻는 질문
Q. 무료로 모든 자료를 볼 수 있나요? 지도 위 실거래 사례 표시, 공시 지가, 지번 검색 같은 기본 기능은 무료입니다. 필지별 시세 그래프, 실거래 상세 분석, AI 시세 예측 같은 프리미엄 기능은 월 구독 결제로 활용 가능하고 일반 시세 확인 용도라면 무료 기능만으로 충분한 사례가 많습니다.
Q. 매물 등록 비용이 있나요? 일반 회원 매물 등록은 무료입니다. 공인중개사 사무소가 다수 매물을 등록할 때 별도 수수료 패키지가 적용되고 매수자 입장에서는 등록 비용 없이 매물 검색·문의가 자유롭게 가능합니다.
Q. 시세 자료가 얼마나 정확한가요? 실거래 자료는 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 반영해 가장 신뢰도가 높습니다. 공시 지가는 매년 갱신되어 정확한 편이지만 시세는 일반적으로 공시 지가의 2~5배 수준으로 거래되므로 실거래 사례를 함께 보면 시세 가늠이 정확해집니다.
Q. 앱 외 다른 토지 시세 사이트는 어떤 게 있나요? 국토교통부 실거래가 사이트, 부동산플래닛, 디스코, 밸류맵 같은 사이트가 보조 채널로 활용됩니다. 토지 거래는 자료 편차가 크기 때문에 두 가지 이상 앱을 함께 비교해 시세를 가늠하는 방식이 안전합니다.