주택연금 수령금액은 부부 중 연소자 연령과 담보주택의 시세 두 가지 요소로 결정됩니다. 한국주택금융공사가 운영하며 같은 주택가격이라도 가입 시 나이가 많을수록, 같은 나이라도 주택가격이 높을수록 월지급금이 커지는 구조입니다.
주택가격·연령별 월지급금 예시
대표 예시를 정리하면 70세 가입자 기준 주택 5억 원이면 약 149만 원, 주택 10억 원이면 약 262만 원이 매월 지급됩니다. 같은 70세에 주택 3억 원이면 월 약 92만 3천 원 수준이고, 가입자가 80세라면 같은 6억 원 주택이라도 약 246만 원으로 올라갑니다.
가입 자격은 부부 중 1명 이상 만 55세 이상, 공시가격 12억 원 이하 주택 또는 주거용 오피스텔 소유자입니다. 본인 주택의 정확한 수령 예상액은 한국주택금융공사 예상연금 안내 에서 직접 조회할 수 있습니다.
수령 유형과 신청
수령 유형은 정액형, 초기증액형, 정기증가형 세 가지입니다. 정액형은 매월 같은 금액이 지급되고, 초기증액형은 초기 일정 기간 더 많이 받은 뒤 줄어드는 구조이며, 정기증가형은 첫해 적게 받다가 일정 주기로 증가합니다.
신청은 지사 방문 또는 인터넷으로 가능합니다. 신청 후 보증 심사와 보증서 발급을 거쳐 금융기관에서 약정을 체결하면 매월 연금이 지급되기 시작합니다. 수령금액은 가입 시점에 확정되므로 본인이 원하는 시기와 주택가격을 함께 검토한 뒤 정하면 됩니다.